Haus zum kaufen in Furth bei Göttweig

Entlang der Donau von Melk bis Krems zieht sich die Wachau, UNESCO Weltkulturerbe & Welt Naturerbe- eine malerische Region Niederösterreichs.

Zum Verkauf steht:
Baujahr: 1992 Renoviert/Saniert 2019/20
Heizung: Gastherme=Heizung+Warmwasser 125,-p.Monat
Photovoltaikanlage: 5Kw+9,6Kw Speicher
Gesamtgrundfläche: 760m² (Baugrund)

Beschreibung:
• Fußbodenheizung
• Kaminofen
• Raumhöhe: 2,80m
• Hauseigener Glasfaserinternet- Anschluß + Kabel TV

Parterre:
• Einliegerwohnung: 50m² Vorzimmer/WC/Bad/Wohn-Schlafraum/ vollmöbliert
• Garage: 50m²
• Werkstatt/ Arbeitsraum: 28m²
• Kellerraum: 15m²
• Stellplätze auf eigenem Grund

1.Etage
• Grosser Wohn-Essbereich: 80m² mit Leichtbauwänden easy abzutrennen (siehe Fotos mit imaginären Wänden) Hiermit = WG- geeignet + FAMILIEN- geeignet !
• Schlafzimmer plus Ankleidezimmer: 16m² + 8,5m²
• Küche: 25m² Granit- Arbeitsplatten
• Bad: 13m²
• Büro: 11m²

Garten: 500m² inkl. Schwimmteich/Pool 50m² ( in Bau!! Fotos hierfür eingefärbt). Inklusive Gemüsegarten und Glashaus
• Terrasse: 36m²
• Balkon: 11m²
• Abstellschuppen: 9m²

Derzeit ist, bei Vermietung eine Rendite von 3,3% möglich, mit leichtem Umbau 5% möglich.

Diese Immobilie wird privat verkauft und ist somit frei von jeglichen Provisionen.

Wir freuen uns auf ihr Interesse, bei etwaigen Fragen oder für Besichtigungs- Termine: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Judith & Martin