Etagenwohnung in Breitenfurt bei Wien
Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mitten im Grünen
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 61 m²
42 Aufrufe
Objekt-ID: 34650610
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 61.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 219.000 € |
Preis/m²: | 3.590,16 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Breitenfurt bei Wien, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen.Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung der ca. 61m² Wohnung:Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlussoffene Küche mit Wohn- / EssbereichZimmerZimmerDer große Gemeinschaftsgarten ist für Naturliebhaber, Gärtner und Sonnenanbeter bestens geeignet.
Die Wohnung wurde 2023 top saniert.
Ein großes Kellerabteil ist ebenso zur Wohnung zugeordnet.
Parkplätze gibt es ausreichend vor der Wohnungsanlage.Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. Zustand und Ausstattung:alle Wohnräume sind mit Eiche Echtholzparkett ausgestattetKüchenanschlüsse geplantsämtliche Elektro-/ und Sanitärleitungen neu verlegtHeizung mittels Infrarotheizpaneele doppelt verglaste KunststofffensterKaminanschluss im WohnbereichHaus und Lage: gepflegtes Haus aus den 60iger Jahrenkein LiftIn unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Post, Tankstelle etc. - alles was man für das tägliche Leben benötigt.
Breitenfurt liegt ungefähr 5 Minuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, die Direktverbindung bringt Sie in wenigen Minuten zum Liesinger Bahnhof.
In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, wie zum Beispiel den Lainzer Tiergarten oder den Wienerwald, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch der Golfplatz Breitenfurt ist nur ca. 4 Autominuten entfernt.Nebenkosten:Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <575m
Apotheke <250m
Klinik <575m
Krankenhaus <3.450m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <350m
Universität <6.975m
Höhere Schule <9.975m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <350m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.700m
Straßenbahn <4.625m
Bahnhof <6.225m
Autobahnanschluss <5.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung wurde 2023 top saniert.
Ein großes Kellerabteil ist ebenso zur Wohnung zugeordnet.
Parkplätze gibt es ausreichend vor der Wohnungsanlage.Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. Zustand und Ausstattung:alle Wohnräume sind mit Eiche Echtholzparkett ausgestattetKüchenanschlüsse geplantsämtliche Elektro-/ und Sanitärleitungen neu verlegtHeizung mittels Infrarotheizpaneele doppelt verglaste KunststofffensterKaminanschluss im WohnbereichHaus und Lage: gepflegtes Haus aus den 60iger Jahrenkein LiftIn unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Post, Tankstelle etc. - alles was man für das tägliche Leben benötigt.
Breitenfurt liegt ungefähr 5 Minuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, die Direktverbindung bringt Sie in wenigen Minuten zum Liesinger Bahnhof.
In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, wie zum Beispiel den Lainzer Tiergarten oder den Wienerwald, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch der Golfplatz Breitenfurt ist nur ca. 4 Autominuten entfernt.Nebenkosten:Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <575m
Apotheke <250m
Klinik <575m
Krankenhaus <3.450m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <350m
Universität <6.975m
Höhere Schule <9.975m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <350m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.700m
Straßenbahn <4.625m
Bahnhof <6.225m
Autobahnanschluss <5.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
Laaber Straße2384 Breitenfurt bei Wien
Breitenfurt bei Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.889,33 €/m² in Breitenfurt bei Wien.
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