Etagenwohnung in Telfs

Lage:Telfs ist eine Marktgemeinde mit ca. 16.000 Einwohner und befindet sich in nur ca. 20 Auto-/S-Bahn-Minuten entfernt von InnsbruckAm Fuße der Hohen Munde und nahe des Naturplateaus Mieming sowie Leutasch und SeefeldGanzjährige SonnenlageHochparterre ohne LiftOst-West-AusrichtungNahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, telfsPARK, Bahnhof, Kindergarten und Volksschule, Zentrum, Autobahnanschluss „Telfs Ost“, …Raumaufteilung:Wohnung: Vorraum mit Platz für Garderobe(nschrank)Zimmer WestZimmer OstKüche mit kleinem EssbereichWC separatBad mit SitzbadewanneWohnzimmer mit Zugang auf WestloggiaKellerraum mit Strom und LichtAutoabstellplatz im Freien: zugeordnet und nummeriertDaten & Technik:Baujahr: ca. 1985Umbauten: laufend wie Böden, Küche, Türen, Bad, Beleuchtung, Plissees, geweißte WändeWohnfläche: ca. 67,43m²Kellerraum: ca. 8m² Westbalkon/-loggia: ca. 6,37m²Heizung: Radiatorenheizung mittels Erdgas und ein separater gemauerter Ofen im WohnzimmerWarmwasseraufbereitung: mittels ElektroboilerBeziehbar ab: Zug um Zug rasch möglichExtras: Echtholzböden, Küche mit neuen Geräten, Markise, Außenrollos und Innenplissees, LED-BeleuchtungMonatliche Betriebskosten: ca. EUR 345,- inklusive RücklagenFenstertausch im Jahr 2027 geplant!1 zugeordneter Autoabstellplatz im FreienGefahrenzone: laut TIRIS befindet sich die Wohnanlage in keiner GefahrenzoneHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap