Erdgeschosswohnung in Graz

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenplatz in Graz
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, viergeschossigen Wohnhauses in Graz. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine großzügige Außenfläche mit Terrasse und eigenem Gartenanteil – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung und Wohnkomfort - Die Wohnfläche von ca. 57,77 m² ist optimal geschnitten und gliedert sich wie folgt:
- Einladender Vorraum
• Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
• Separates WC
• Ruhiges Schlafzimmer
• Heller Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner EinbaukücheDie Wohnräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht sorgen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 27,70 m², die direkt in den Gartenanteil mit ca. 74,75 m² übergeht – ein perfekter Rückzugsort im Grünen mit maximaler Privatsphäre.Ausstattungshighlights- Fenster und Balkontüren aus hochwertigem, weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung
• Außenliegende Rollos mit Gurtbedienung als Sonnenschutz
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Tiefgaragenplatz (zzgl. € 15.000,00)
• Modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Bauweise und gepflegtem Erscheinungsbild
 Kaufpreis und Nebenkosten
 Der Kaufpreis für den Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 15.000,00 und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die laufenden Betriebskosten für
den Garagenplatz belaufen sich auf € 27,16 monatlich.
Besichtigung und Kontakt
Diese Immobilie bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Graz. 
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Wohntraum mit vielen Extras!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!