Einfamilienhaus zum kaufen in Traiskirchen

HARDFACTS:
3 Wohneinheiten auf 1036m² Fläche - Weinkeller - Idyllischer Garten mit Kirsch-, Marillen- und Feigenbäumen - Garage
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot vorstellen zu dürfen, welche im Jahre 1964 errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1036 m² befindet sich eine malerische Anlage, bestehend aus drei Wohnhäusern, einem üppigen Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen. Die Immobilie ist ideal für Familien, Investoren oder all diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Funktionalität suchen.Haupthaus:
Das Haupthaus bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre. Es umfasst eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit WC, drei Schlafzimmer, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Vorraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Hier ist genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie oder als vielseitige Nutzungsmöglichkeit gegeben. Ein Weinkeller läd dazu ein, Ihre Leidenschaft für edle Tropfen zu genießen.Zweites Gebäude:
Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres charmantes Einzimmergebäude (16,65m²) mit eigener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Gästehaus, Home-Office oder kreativer Rückzugsort.Drittes Gebäude:
Über eine Treppe im Garten gelangen Sie zu einem weiteren Gebäude, das sich als separate Wohneinheit präsentiert, mit rund 45m² Wohnfläche. Es bietet einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Privatsphäre für sich selbst oder Gäste zu schaffen.Großzügiger Garten:
Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Gesäumt von Kirsch-, Marillen- und Feigenbäumen bietet er nicht nur eine grüne Oase der Entspannung, sondern auch vielfältige Ernteerträge. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während ein darunterliegender Raum zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Gartenhütte ermöglicht die Unterbringung von Gartengeräten und -utensilien.Garage und Einfahrt:
Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die sich perfekt für die Unterbringung von Autos oder als Werkstatt eignet. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: 35%Bauweise: offen, gekuppeltBauklasse ISollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt].Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 0676/9586077Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein.Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende ZinsangebotHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap