Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Die majestätische Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Althiezing und verbindet moderne Ausstattung mit klassischer Eleganz,
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1162m². Mit einer Wohnfläche von ca. 677m² bietet sie Raum für ein luxuriöses und komfortables Leben. Diese Villa könnte auch als Residenz für eine Botschaft als auch für ein Unternehmensberatung und Firmensitz äußerst geeignet sein.

Sie finden hier ein Höchstmaß an Luxus und Komfort welches sich in insgesamt 13 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie einer Personaleinheit widerspiegelt. Weiters bietet die Villa ein Büro, eine Bibliothek, die perfekte Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Lesen sind, sowie 5 Bäder und 6 separate WCs, die alle mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung versehen sind.

Zu den Highlights dieser Villa gehört er umfangreiche Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Dampfbad und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Hier kann man sich nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen und neue Energie tanken. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen großzügigen Weinkeller mit ca. 105m², der jeden Weinliebhaber begeistern wird.

Die großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet Platz für bis zu 5 Autos.

AUSSTATTUNG:
• Hochwertige und moderne Ausstattung
• eingelegter Eichenparkett und Marmorböden
• Feinsteinzeug in den Bäden
• hochwertiges Möbiliar und elegante Vorhänge
• Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine
• Weinkeller
• GYM
• Garage mit Platz für 5 Autos
• Sofort beziehbar

LAGE:
Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung, ihre ruhige und grüne Umgebung sowie ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung der Villa zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet.

Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Highlights dieser klassischen Residenz in Alt-Hietzing

Prestigelage in Alt-Hietzing:
Ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden – in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark

Repräsentatives Anwesen:
Ca. 677 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Grundstück mit rund 1.162 m² Fläche

Vielseitige Nutzung:
Ideal als Botschaftsresidenz, Firmensitz oder exklusives Privatanwesen

13 stilvolle Zimmer:
Davon 4 großzügige Schlafzimmer, eine separate Personaleinheit, ein Büro und eine Bibliothek

5 Bäder & 6 separate WCs:
Ausgestattet mit edlen Materialien, stilvollen Armaturen und modernster Technik

Luxuriöser Wellnessbereich:
Mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine – Rückzugsort für Erholung und Regeneration

Highlight für Weinliebhaber:
Ca. 105 m² großer Weinkeller – auch als Verkostungsraum nutzbar

Fitness & Freizeit:
Eigener Gym-Bereich für sportliche Aktivität im eigenen Zuhause

Großzügige Garage:
Platz für bis zu 5 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus

Elegante Ausstattung:
Eingelegter Eichenparkett, Marmorböden, Feinsteinzeug in den Bädern, hochwertige Möblierung und stilvolle Vorhänge

Bezugsfertig:
Die Villa ist sofort beziehbar – ohne Renovierungsaufwand