Hochparterre-Wohnung in Ebergassing
3,9% Rendite! Vermietet, Anleger aufgepasst! Provisionsfreie helle lichtdurchflutete Wohnung im Grünen nahe Wien - Ruhelage!
Gramatneusiedlerstraße
2435 Ebergassing
2435 Ebergassing
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- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 34505794
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
| Preis/m²: | 3.180,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Ebergassing vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Objektbeschreibung
Verkaufe eine bis Juni 2026 vermietete Eigentumswohnung in Ebergassing.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 690 EUR inkl. Betriebskosten.
Aktuelle Rendite knapp 3,9%!
Ab 2025 knapp 4,2% (Sanierungsdarlehen abbezahlt).
Eigennutzung ab Juni 2026 möglich bzw. Weitervermietung.
Die Wohnung ist saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand (siehe Fotos). Die Loggia wurde verglast und bietet viel Licht, sowie Raum für Erholung.
Die Liegenschaft wurde vor ein paar Jahren saniert (Wärmedämmverbundsystem/Fassade inkl. neuer Fenster), sodass der Energieausweis und die bauphysikalischen Eigenschaften verbessert und auf ein höheres Niveau gehoben wurden.
Betriebskosten betragen derzeit ca. 220 EUR - diese werden ab Februar 2025 auf knapp 170 EUR reduziert, da das Sanierungsdarlehen abbezahlt wird.
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme!
BITTE KEINE MAKLER - Danke!
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 690 EUR inkl. Betriebskosten.
Aktuelle Rendite knapp 3,9%!
Ab 2025 knapp 4,2% (Sanierungsdarlehen abbezahlt).
Eigennutzung ab Juni 2026 möglich bzw. Weitervermietung.
Die Wohnung ist saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand (siehe Fotos). Die Loggia wurde verglast und bietet viel Licht, sowie Raum für Erholung.
Die Liegenschaft wurde vor ein paar Jahren saniert (Wärmedämmverbundsystem/Fassade inkl. neuer Fenster), sodass der Energieausweis und die bauphysikalischen Eigenschaften verbessert und auf ein höheres Niveau gehoben wurden.
Betriebskosten betragen derzeit ca. 220 EUR - diese werden ab Februar 2025 auf knapp 170 EUR reduziert, da das Sanierungsdarlehen abbezahlt wird.
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Lage
Gramatneusiedlerstraße2435 Ebergassing
Ebergassing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.982,94 €/m² in Ebergassing.
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