Einfamilienhaus zum kaufen in Oberwaltersdorf

SCHON BALD IN IHREM EIGENEN HAUS LEBEN -  HIER LÄSST SICH DIES WUNDERBAR GENIESSENIn einer ruhigen gepflegten Wohnsiedlung in Oberwaltersdorf, liegt dieses großzügige moderne elegante topgepflegte Familiendomizil. Oberwaltersdorf ist eine Marktgemeinde mit zirka 5.000 Einwohnern im Bezirk Baden, nur ca. 25 Kilometer südlich von Wien, Anbindung durch Bus und Bahn, in kurzer Zeit in Baden, sowie mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A1/Südautobahn, sowie zu den Heurigenorten, Ausflugszielen in dieser wunderschönen Region.Ideal für Familien mit Kindern, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke hervorragend erreichbar. Arzt, Zahnarzt in der Gemeinde. Sportplatz, toller Badeteich uvam. unterstreichen wie lebenswert hier gewohnt wird.Ideal für Golfliebhaber – der exklusivste 18 Loch Golfclub Österreichs Fontana in Oberwaltersdorf ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar, dort gibt es auch Tennisplätze und ein Fitnesscenter mit Indoorpool.Ideal für Menschen die Haus und Garten bevorzugen und mit dem Wohn- und Lebensgefühl einer Marktgemeinde integriert zu sein, leben möchten.Dieses moderne Wohnhaus bietet Ihnen sehr viel Wohlfühlraum, ca. 172 m² Wohnnutzfläche für Sie und Ihre Lieben, auf 2 Wohnebenen und teilweisen Wohnkeller, eine Sonnenterrasse mit ca. 42 m² , einen wunderschönen sonnigen Garten mit Bewässerungsanlage und unterteilt sich in:Erdgeschoss/Wohnebene:großer Wohnraum ca. 52 m² mit Kamin (Holz) Zugang auf die ca. 42 m² Sonnenterrasse und gepflegten GartenZimmer mit Nassgruppe, Dusche und Waschtisch (Homeoffice)Eingangsdiele mit MaßeinbautenDAN Einbauküche mit Geräten Toilette mit Handwaschbecken/Spiegelschrank, FensterFußboden mit Parketten bzw. Fliesen Stiegenhaus massivelektrische Jalousien AlarmanlageZiegelmassivbauweiseGarage:Garage an das Wohnhaus angebaut3 weitere Autostellplätze vor der HaustüreObergeschoss:3 Zimmer (ca.14,88 m², ca.15,39 m², ca.12,36 m²)1 Zimmer mit ca. 19,39 davon abgetrennt Schrankbereich ca. 6,49 m²Zugang von 2 Zimmern auf den Balkon ca. 6,62 m² mit Blick in den Gartenzentraler Zugang in alle Räume vom Gang/Stiegenhausgroßzügiges elegantes Badezimmer mit Wanne und Duschehochwertige Badezimmerausstattung mit Doppelwaschtisch und SpiegelschrankWäscherutsche direkt in den Kellerbereich/Waschraum mit WM AnschlussBadezimmerfenster zur direkten Belichtung und BelüftungFußboden mit Parketten und FliesenWohnkellergeschoss: (Dichtbetonkeller)Hobbyraum/Fitnessraum (Tischtennisraum etc.)zentraler Wohnraumkeller für Diverses (Infrarotkabine)komplett verfliest und beheizbarHeizraum, Gaszentralheizung kleinerer AbstellkellerraumDichtbetonkellerKAUFPREIS IST VERHANDLUNGSBASIS!Diese Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Am allerbesten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst davon.EINE CHARMANTE ELEGANTE UND GROSSZÜGIGE WOHLFÜHLOASE ERWARTET SIE HIER! WORAUF WARTEN – VEREINBAREN SIE DOCH UMGEHEND EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN bei unserer Immobilienfachberaterin Frau Johanna Schwarz unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von diesem attraktiven Immobilienangebot!WENN SIE MÖCHTEN HELFEN WIR IHNEN AUCH SEHR GERNE MIT EINER UNVERBINDLICHEN FINANZIERUNGSBERATUNG!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap