Etagenwohnung in Wien

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, lichtdurchfluteten ca. 65,2 m² großen, 1969 erbauten und 2011 SANIERTEN Wohnung, in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur und einer 28,2m² großen, L-förmigen Dachterrasse mit 270° Aussicht in sonniger Lage (Süd-West Ausrichtung) und teilweise unverbaubarer Grün- und Fernblick.Raumaufteilung:Großer VorraumSeparate ToiletteBadezimmer mit Wanne und HandtuchheizungAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussGemütliche KücheGeräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die TerrasseKleines Durchgangszimmer, ideal geeignet für Ihr HomeofficeSchlafzimmer Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil rundet das räumliche Angebot ab.Die Infrastruktur sowie Erreichbarkeit ist als perfekt zu bezeichnen:U1: ca. 2 Minuten zu Fuß – in 12-15 Minuten Mitten am StephansplatzSPAR: ca. 2 Minuten zu FußPenny: ca. 2 Minuten zu FußFH Campus Wien:  ca. 10 Minuten mit den öffentlichen VerkehrsmittelnParkplätze: in der Regel vor dem Haus mehr als genügend.Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und weitere Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen, um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap