Einfamilienhaus zum kaufen in Saalfelden am Steinernen Meer

In beliebter, ganzjähriger Sonnenlage von Saalfelden kommt diese hübsche, 130m² große Villa mit Garten (607m²) zum Verkauf. Es handelt sich um ein Gebäude in Massivbauweise in normaler bis gehobener Ausstattung.

AUFTEILUNG
Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in einen lichtdurchfluteten Koch/Essbereich, der sich nach oben hinzu einer Galerie öffnet und auf eine Terrasse führt. Eine große Speis grenzt an die Einbauküche. Das gemütliche Wohnzimmer liegt nebenan. Beide Räume können u.a. mit einem Kachelofen beheizt werden. Im EG gibt es auch ein Duschbad mit WC.

Im OG verbindet eine ansprechende Galerie 3 Schlafzimmer und ein schickes, großzügiges Badezimmer( mit Dusche, Eckwanne und WC). Von der Terrasse aus sieht man über die ganze Stadt. Rollläden sind auch montiert.

Im Keller befindet sich ein geschmackvoller Wellnessbereich, ein Wasch/Trockenraum und ein Lagerraum. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das Haus über ein GRANDER-Wasserbelebungsgeräte verfügt.

Das Gebäude hat Zugänge von der 1.Etage und vom Keller aus. Zum Angebot gehören auch eine Doppelgarage und 2 PKW Freiplätze

Der große, S/W gelegene Garten, bietet Platz für vielerlei Aktivitäten, ein Geräteschuppen ist auch vorhanden. Für die Bewässerung des Gartens und für die WC Spülungen wird das Regenwasser gespeichert.

VERKAUF/VERTRAGSERRICHTUNG AUS EINER HAND!

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Sonstige

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.