Einfamilienhaus zum kaufen in Judenburg

Dieses bereits in vielen Bereichen sanierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage, im Süden von Judenburg.
Das Haus bietet rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen kleinen Garten und ein modernes Carport für 2 PKW.Das Besondere an diesem Familienhaus:Zentrale Wohnlage im Süden von Judenburg.Hauptplatz und Nahversorger fußläufig gut erreichbar.Bestand in vielen Bereichen saniert und revitalisiert.Ca. 124 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern + Nebenräume.Hochwertige Küche inklusive E-Geräte.Modernen saniertes Badezimmer und getrenntes WC.Kleiner Eigengarten als private Grünfläche.Modernes Carport für 2 PKW.DAS HAUS.Das Haus hat insgesamt ca. 124 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG).Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt.Das Erdgeschoß mit rund 79 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Ein Eingangsbereich und Vorraum, zwei Zimmer, eine große Küche mit Wohnbereich, ein Bad und ein getrenntes WC.Das Ober-Geschoß mit weiteren rund 45 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Einen Vorraum sowie drei weitere Zimmer.Das Haus verfügt über einen sanierungsbedürftigen Keller mit ca. 24,7 m² Kellerfläche. Im aktuellen Zustand ist der Keller nicht benützbar.DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT.Das Haus wurde ursprünglich um ca. 1900 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Von 2006 auf 2007 wurde eine Generalsanierung vorgenommen.Viele weitere Sanierungen und Revitalisierungen wurden in den folgenden Jahren durchgeführt, so unter anderem:2018: Neue Küche inklusive hochwertiger E-Geräte.2021: Bad und WC, Carport, Leitungen.2022: Fenster im Erdgeschoß.2023: Dach.Aktuell ist das Haus in großteils saniertem Zustand, in gewissen Bereichen sind noch Fertigstellungen zu tätigen.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und großformatigen Fliesen ausgeführt.Das neuwertige Carport bietet großzügigen Platz für zwei PKW.DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 253 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch.
Hier bietet sich ein kleiner Eigengarten mit ca. 90 m² privater Grünfläche.Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" gewidmet. Dies mit einer Dichte von 0,2 - 0,5.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben.Die öffentlichen Abgaben für Wasser und Müll betragen rund € 95 pro Monat inkl. USt.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap