Etagenwohnung in Graz

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !
PROVISIONSFREI für Sie als Käufer !

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein.

Die Wohnung mit ca. 75,29 m² Nutzfläche befindet sich im 2.OG mit Lift und gliedert sich in:

- Vorraum: 12,67 m²
- Wohnküche: 31,87 m²
- Schlafzimmer: 15,03 m²
- Zimmer 2: 10,90 m²
- Bad: 3,45 m²
- WC: 1,37 m²
- Balkon: 2,23 m²

Die Küche wurde mit modernen und zeitlosen Elementen und allen E-Geräten ausgestattet.
Der Balkon mit Blick auf den Volksgartenpark eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und lässt die Natur direkt in Ihr Zuhause hinein.

GRATIS Goodie für den Käufer:
Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden Geräte nach Wahl.

3 Optionen stehen zur Auswahl:

1) SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank
2 ) SAMSUNG - Smart TV
3 ) SONOS - Surround Sound System

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die genaue Produktbeschreibung dieser exklusiven Geräte.

* Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum – beheizt wird die Wohnung angenehm und effizient mittels Fernwärme.

Betriebskosten monatlich:
Betriebskosten: € 180,18
Heizkosten: € 61,74
Rücklage: € 15,40

Umgebung

Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie der beliebte Lendplatz mit seinen vielfältigen Gastronomieständen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der regelmäßig stattfindende Bauernmarkt und gelegentliche Live-Konzerte sorgen in den Sommermonaten für ein besonders stimmungsvolles Ambiente.
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Infrastruktur

Durch die Nähe zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Mehrere Buslinien führen direkt zum Jakominiplatz – dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt – sowie zum Grazer Hauptbahnhof mit überregionaler Anbindung.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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