Erdgeschosswohnung in Wien

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Maulbertschgasse bietet auf kompakten 41 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1991 erbauten Hauses und umfasst zusätzlich eine Terrasse bzw. Gartenfläche von 11 m².Der Eingangsbereich führt über einen kleinen Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Im Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, einen Schrankraum einzurichten, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier sorgt eine große Glasfläche für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Außenfläche.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab und bietet Platz für Haushaltsgeräte.Ideal für Singles, Paare oder als Starterwohnung, überzeugt diese Wohnung trotz ihrer kompakten Größe durch eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums.

Ausstattung:
• hochwertige Sanitärausstattung mit Fliesen aus Feinsteinzeug
• Echtholzparkettböden
• effiziente Zentralheizung über Fernwärme
• Personenaufzug
• Stellplätze

Lage:
Die Maulbertschgasse im 19. Bezirk ist eine idyllische und ruhige Wohngegend, die besonders für Familien geeignet ist. Hier finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind bequem erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Für Feinschmecker gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben in der Umgebung, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Egal, ob Sie internationale Küche, gemütliche Cafés oder lokale Spezialitäten bevorzugen, hier werden Sie fündig. Die Wohngegend am Rande Wiens bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität. Dies ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben führen können, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Ansprechpartner:
Herr Hubert Bodner || [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.