Etagenwohnung in Hohenems
Glücksgefühl auf 2 Etagen
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- Kaufpreis
- 447.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 104.54 m²
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Objekt-ID: 32747821
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 104.54 m² |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 447.000 € |
Preis/m²: | 4.275,88 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung ist im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen untergebracht (kein Lift).Ein Kaminofen im Wohnzimmer und Dachschrägen machen diese Wohnung besonders gemütlich und behaglich!Mittels einer Holztreppe in der Wohnung ist das Dachgeschoss erreichbar, dort befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Waschtisch und ein weiterer Raum mit ca. 23 m² welcher derzeit zum Basteln, Nähen u. s. w. genutzt wird.Durch den Einbau einer Wand könnte hier mit wenig Aufwand ein drittes Schlafzimmer entstehen.Raumeinteilung 1. OG:Diele/Garderobe, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Wohnen/Essen, Küche, LoggiaRaumeinteilung DG:Schlafzimmer, ArbeitszimmerDie nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist vom Wohnbereich aus zugänglich, ein Gartenanteil mit ca. 20 m² zur alleinigen Nutzung, ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden und der Wohnung fix zugewiesen (im Kaufpreis enthalten).Highlights:gepflegte Wohnungbeste Infrastrukturruhige, sonnige Lage niedrige Betriebskostengut gefüllter Reparaturfondkein SanierungsstauKaminofen im WohnzimmerBad mit Fenster2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer mit ca. 23 m²LoggiaTiefgaragenplatzGartenanteil zur Privatnutzungkurzfristiger Bezug möglichDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. VermittlungshonorarVertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen
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Lage
6845 HohenemsHohenems
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.774,79 €/m² in Hohenems.
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