Hochparterre-Wohnung in Wiener Neustadt

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt und bietet sich auch als Anlageobjekt an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der hochwertigen frei finanzierten Wohnhausanlage, welche ca. 2000 fertiggestellt wurde.
Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 51,64 m2 (lt. Plan).

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnbereich, Zimmer
(Wohnbereich wurde nachträglich geteilt)

Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Dielenparkettböden ausgestattet, Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.
Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme (eigener Zähler).

Ein Energienachweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Beziehbarkeit: prompt

Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. € 138,28 und setzen sich wie folgt zusammen:

Wohnung:
anteilige Betriebskosten ca. € 79,02
Rücklage € 35,81
10 % MwSt. € 7,90

PKW-Abstellplatz:
anteilige Betriebskosten ca. € 9,41
Rücklage € 4,26
20% MwSt. € 1,88

Kaufpreis € 149.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in Kürze erreichbar.
Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.