Eigentumswohnung in Graz

Diese Wohnung befindet sich im 2.OG des gepflegten, siebengeschoßigen Mehrparteienhaus und ist mittels Stiegenhauses und Lift aufgeschlossen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Vorraum sowie über einen Abstellraum. Der Zugang und die Wohnung selbst sind barrierefrei. Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

Im Hof findet man zudem auch die Möglichkeiten ein Auto zu parken (Nicht zugewiesen – First come, first serve) Im Stockwerk befindet sich auch ein Gemeinschaftsbalkon.

Allgemein befindet sich die Wohnung in sehr gutem Zustand. Folgendes wurde Mitte November 2020 saniert:
o Böden
o Türstöcke gestrichen
o Lackierung der Heizkörper
o Badezimmer (neue Fliesen, neue Badewanne, neue Sanitärgegenstände)

Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei. Durch die aktuelle Marktlage ist eine Vermietung zu 615 Euro möglich (mehrere Anfragen): 439.14 EUR Miete + 175.86 EUR (Brutto) Betriebskosten.

Die Liegenschaft ist rund 1km vom südwestlich Grazer Hauptplatz entfernt. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in der direkten Umgebung vorhanden.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch die Bushaltestelle „Elisabethinergasse“ und durch die Straßenbahnhaltestelle „Roseggerhaus“.
Die A9-Pyhrn-Autobahn, Anschlussstelle Graz-Webling, A2-Süd-Autobahn und die Anschlussstelle Graz-Ost sind jeweils nur 4,50km entfernt.
Die Adresse lautet Elisabethinergasse 22.

Am Objekt sind aktuell 3 offene geförd