Eigentumswohnung in Wien

PRIVATVERKAUF: Keine Maklerprovision!

Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal als Geldanlage. Die Nachfrage nach kleinen, leistbaren Wohnungen ist immer hoch, deshalb fällt es stets leicht einen Mieter zu finden und eine ausgezeichnete Rendite zu erzielen.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Küche, Bad mit Dusche und Schlaf/Wohnzimmer. Geheizt wird mit Elektroheizung (wobei nur sehr wenig geheizt werden muss, die Wohnung wird von den umliegenden Wohnungen gut mitgeheizt). Kabel- und Internetanschluss in der Wohnung ist vorhanden.

Vermietet ist die Wohnung aktuell an einen jungen Wiener, der die Miete stets pünktlich bezahlt hat.

Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit € 5.409,36. Diese ist inflationsgesichert vereinbart.

Monatliche Gesamtmiete € 499,- minus € 48,22 Betriebskosten = € 450,78 monatliche Nettomiete. Allein durch die Mieteinnahmen wird daher derzeit eine Bruttorendite von 3,28% p.a. erzielt. Diese steigt jährlich an durch die Inflationsanpassung der Miete.

WICHTIG: Es handelt sich NICHT um einen Altbau. D.h. es kommt keine Richtwertmiete zur Anwendung. Es darf eine marktgerechte Miete verrechnet werden (und das wird sie auch bei der derzeitigen Vermietung).

Bei Interesse rufen Sie mich einfach an unter 0650 87 48 226 und ich sende Ihnen sämtliche Unterlagen zu. Alternativ können Sie mich auch unter office@veranlagung.net erreichen.

Privatverkauf, Makler müssen nicht anrufen.