Etagenwohnung in Wels

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Wels Gartenstadt. Die Wohnung ist im perfekten Zustand und befindet sich im 6.OG eines im Jahr 2012 komplett sanierten Gebäudes.

Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe, sowie Kindergarten, Bank, Apotheke, Friedenspark, Freizeitanlage. Bushaltestelle 2min Gehweg.

Die Wohnung ist 91 m² groß, ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über:

• Wohn- und Esszimmer 32,58m²
• Küche 9,71 m²
• Abstellraum 3,90 m²
• Schlafzimmer 15,78 m²
• Kinderzimmer 12,57 m²
• Flur 11,28 m²
• Bad 3,44 m²
• WC 1,50 m²
Die Loggia wurde mit Fenstern versehen und bietet nun zusätzlichen Wohnraum.
Sämtliche Räume, bis auf die Küche sind durch den Flur zu erreichen. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und es befindet sich ein großer Abstellraum direkt daneben.
WC und Badezimmer sind getrennt und wurden 2018 komplett neu saniert.
Außerdem steht der Wohnung ein Garagenparkplatz und ein Kellerabteil zu Verfügung, sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller.
Küche und Badezimmermöbel sind im Preis inbegriffen.
Das Gebäude wurde 1974 gebaut und wurde 2012 komplett saniert. Im Zuge dessen wurden die Fenster und Rollläden ausgetauscht, sowie beide Aufzüge.
Die Garage wurde im Frühjahr 2019 ebenfalls komplett saniert.
Die Umzäunung des Grundstückes wurde 2017 neu gemacht.
Offenes Darlehen der Sanierung von 2012 Beträgt ca. € 9.000. Die Laufzeit endet 2028. Die Sanierung der Garage sowie der Umzäunung wurden sofort beglichen.