Wohnung in Wien

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOPLAGE NÄHE THERESIANUM | EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE 4 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 147 m² große, traumhafte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche/Esszimmer3 getrennt begehbare Schlafzimmer(Loggia)Badezimmer mit DuscheBadezimmer mit Dusche und BadewanneWC extraAbstellraumSpeis


Ausstattung:


hochwertige Echtholzparkettböden in WohnräumenFeinsteinzeug in Badezimmern und WC´smoderne Einbauküche inkl. GerätenFußbodenheizungKlimaanlagen in allen WohnräumenPersonenaufzug


!!! Die Wohnung wird derzeit umfassend generalsaniert !!!

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Taubstummengasse, im 4. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1 - TaubstummengasseStraßenbahnlinie DTheresianumSchloss Belvedere

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab ca. 01.10.2026 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.641,95
Kaution: € 10.926,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.