Wohnung in Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Terrasse |1140 Wien- Nähe Schloss Schönbrunn Ameisgasse 28 (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.)Top 24Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien bietet auf ca. 66,68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, einer 9,38 m² großen Terrasse und einem besonderen Plus: einer Klimaanlage, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.Wohnen mit LebensqualitätDie U4-Station Braunschweiggasse erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Gleichzeitig befinden sich der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Highlights von Top 24KlimaanlageCa. 66,68 m² WohnflächeOptimal auf 2 Zimmer aufgeteilter Grundriss9,38 m² Terrasse – ideal zum Entspannen und GenießenZusätzlicher 1,24 m² BalkonModerne Einbauküche mit hochwertigen ElektrogerätenEnergieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges HeizenHochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete WohnräumeHervorragende Anbindung durch U4, Bus, Straßenbahn und Bahnhof Wien PenzingEin Zuhause für Menschen, die mehr erwartenOb gemütlicher Abend auf der Terrasse, Homeoffice mit viel Tageslicht oder ein Spaziergang durch den nahegelegenen Schönbrunner Schlosspark – Top 24 bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und modernes Leben.Mietbeginn: Ab SofortBefristung: 5 JahreMietvertragserrichtungsgebühr: einmalig Euro 349,-Kaution: 3 BruttomonatsmietenBitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung