Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und vor wenigen Jahren umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr 1998) in der Brigittenauer Lände und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia mit 8,8 m².

Highlights
• 63,49m² Wohnfläche
• 8,83 m² Loggia
• 2. Liftstock
• Helle 2-Zimmer-Wohnung
• Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
• Komplett saniertes Bad
• Separates, ebenfalls saniertes WC
• Neuer Boden in der gesamten Wohnung
• Gepflegter Neubau (Baujahr 1998)
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Raumaufteilung
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Loggia

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Böden erneuert, Bad und WC komplett saniert sowie eine moderne Küche mit Geschirrspüler eingebaut.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für die individuelle Einrichtung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Handelskai, Millennium City und auch Heiligenstadt, Q19 Einkaufszentrum.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In wenigen Minuten erreichbar:
• U6 Handelskai oder Jägerstraße
• S-Bahn Handelskai
• U4 Heiligenstadt, S-Bahnen
• Millennium City
• Donauinsel
• Donaukanal
• Bus 5B (vor der Haustür)
• Straßenbahn: 5, 30, 33

In der Nähe des Wohnkomplexes befinden sich ein Billa, Bipa, Penny, eine Apotheke und eine Post. Ebenfalls in der Nähe sind eine Schule, Ärzte und Kindergarten.

Mietkonditionen
• Miete: 1095 €
• Betriebskosten: 203,34 € monatlich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3285 €)
• Befristung: nach Vereinbarung (3 oder 5 Jahre)

Zusätzliche monatliche Kosten:
• Heizung & Warmwasser: 145,87 €
• Strom: 103,20 € (Energievertrag ist selbst abzuschließen)

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.