Wohnung in Innsbruck

PROVISIONSFREI: Helle, moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenabstellplatz in BESTLAGE von Innsbruck zu mieten! Beschreibung
Im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten gelangt diese in Ruhe gelegene 2 Zimmer Wohnung mit südseitig ausgerichteter Terrasse zur Vermietung. Die ca. 48 m2 große Wohnung ist ideal für ein Paar oder ein Single bewohn- und nutzbar. Der Grundriss teilt sich in ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräte auf. Das absolute Highlight ist ganz klar der großzügige Balkon mit Blick in den anschließenden privaten Wald. Die Lage des Objektes spricht für ein ruhiges und naturnahes Wohnen. Das Gebäude selbst ist am neuesten Stand der Technik - von Internetanschluss bis hin zu einer Fußbodenheizung mit Eichenparkett und Raffstore als Sonnenschutz runden das Angebot ab. Die vertikale Erschließung zum im Mietpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz erfolgt über das Stiegenhaus oder einen komfortablen und barrierefreien LiftAusstattung Beschreibung
Folgende Möbel sind in der Miete inkludiert: Küche, Badezimmermöbel, Garderobe, Deckenleuchten

Die Wohnung verfügt weiters über folgende Ausstattung:
- Elektronisch steuerbarer Raffstore im Schlafzimmer und Wohnraum
• Zwei Temperaturregler für Fußbodenheizung in Wohnraum und Schlafzimmer
• Radio mit Lichtschalterfunktion im Bad
• Absperrbare Steckdose am Parkplatz
• Induktionskochfeld
Das Fenster im Badezimmer und in der Küche ist aufgrund des erforderlichen Brandschutzes nicht öffenbar.Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr 2014- 2. OG mit Lift • 48m² Wohnfläche - 2 Zimmer• Bad mit Badewanne- Balkon mit ca. 15m² • Fußbodenheizung (Gas)• inkl. Kellerabteil mit ca. 4m²• separater Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum- inkl. 1 Garagenabstellplatz - Betriebskosten lt. Vorschreibung 2026: EUR 207,87• Bezug ab 01.08.2026 möglich bzw. nach VereinbarungGESAMTMIETPREIS inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung: EUR 1067,87 / MonatALLE Anfragen nur schriftlich unter Angabe des aktuellen Arbeitgebers und unter Angabe der Personenanzahl, die in die Wohnung einziehen möchte.Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.Nebenkosten:- Kaution: EUR 2000,- mittels Girokonto- Vertragserrichtungskosten - Mietdauer 3 mit der Option zur Verlängerung Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Kontaktdaten:SAGENTUS ImmobilienTel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.atDieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap