Wohnung in Wien

Urbanes Wohnen mit Weitblick – Exklusives Leben im Marina TowerCharmante 2 Zimmer Wohnung im Marina Tower zu vermieten !Der Marina Tower zählt zu den markantesten und modernsten Wohnprojekten Wiens und vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Architektur und exklusive Wohnqualität auf einzigartige Weise. Direkt an der Donau gelegen, bietet das Projekt nicht nur einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt, sondern auch ein außergewöhnliches Wohnambiente mit erstklassiger Infrastruktur.Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:Exklusive Neubauwohnung im Marina Tower2-Zimmer-Wohnung im 10. LiftstockGroßzügige Loggia mit ca. 7,96 m²Westseitige AusrichtungModerne EinbaukücheFußbodenheizungHochwertige ParkettbödenU2 Donaumarina direkt vor der HaustürePerfekte NahversorgungWohnen direkt an der DonauAttraktive Freizeitmöglichkeiten durch Donauinsel & PraterAusstattungsstandardDie Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Moderne EinbaukücheFußbodenheizungHochwertige ParkettbödenModernes Badezimmer mit zeitlosen FliesenHochwertige SanitäreinrichtungGroße FensterflächenLiftWohnung Top 94Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,71 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Loggia mit ca. 7,96 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum mit ca. 4,85 m²Badezimmer/WC mit ca. 5,32 m²Wohnküche mit ca. 22,08 m²Schlafzimmer mit ca. 11,46 m²Loggia mit ca. 7,96 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 1.230,- inkl. Betriebskosten , Heizungs und Warmwasserkosten ( Akonto ) Befristung des Mietvertrages: 3 JahreKaution: 3 BruttomonatsmietenMV-Errichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind die Energiekosten für Warmwasser und Heizkosten inkludiert.Strom, TV - Gebühren, Internet sind nicht inkludiert.EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 19,67 kWh/m2a welcher der Klasse A entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei Besichtigungsanfrage per Email bitte Wunschtermin und Uhrzeit angeben.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap