Wohnung in Hollabrunn

Offene Wohnküche - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum und Lager - PKW-Stellplatz im Multiparking-SystemDiese exklusive 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Hollabrunn bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl und steht ab sofort zur Vermietung.
(Mietbeginn ab 01.08.2026 möglich)Highlights der Wohnung:großzügige Raumaufteilung:Vorraumoffene, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen, hofseitig ausgerichteten BalkonBadezimmer mit Wanne und Duscheseparates WC mit Handwaschbeckenzwei gemütliche Schlafzimmerpraktischer Abstellraumhochwertige Ausstattung:Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumenmodern und stilvoll verflieste NassräumeBeheizt wird die Wohnung mit einer hochmodernen, ressourcenschonenden und nahezu CO₂-neutralen Pellets-Heizung in Kombination mit Fußbodenheizung.Zusätzlicher Komfort:Lagerraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.PKW-Stellplatz: Der Wohnung ist ein Stellplatz im Multiparking-System (vergleichbar mit einer Tiefgarage) zugewiesen. Weitere Informationen zum System finden Sie hier.Lage und Infrastruktur:Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Hollabrunn, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Alle wichtigen Nahversorger, der Bahnhof, Bushaltestellen sowie der Hauptplatz sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:facettenreiche Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (EURO-Center, EKZ)großes Bildungsangebot (Schulen)LKH Hollabrunn, Heurige in der Kellergasse, Kolisko-Aussichtswarte und Motorikparkschnelle Verkehrsanbindung:ca. 40 Minuten nach Wien (über S3 und A22 per Auto oder Bahn)ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln oder MistelbachGrenzübergang Kleinhaugsdorf nach ZnaimMietkonditionen:Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KautionMonatliche Kosten (gesamt € 1.335,51 ):Hauptmietzins: € 996,45PKW-Stellplatz - Multiparking-System: € 90,00Betriebskosten.: € 249,06
(Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)Technische Details:Fenster und Türen:Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasungeinbruchshemmende Terrassentüren und Fenster (Mehrfachverriegelung, aushebelsicher)Heizung: Fußbodenheizung über ressourcenschonende Pellets-Heizung mit individueller VerbrauchsabrechnungBauweise: Massivbau (Hohlblockmauerwerk 20–25 cm) mit 16 cm Wärmedämmung und ReibputzHier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105580?accessKey=673a
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Krankenhaus <1.050m
Apotheke <300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Polizei <1.025m
Post <300m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap