Wohnung in Engerwitzdorf

Ein Wohntraum im Grünen, unweit vom Linzer Stadtrand entfernt, in der Gemeinde Engerwitzdorf!
Die perfekte Kombination aus erholsamer Natur und Stadtnähe.Diverse Geschäfte, Nahversorger, die Gemeinde und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das moderne Wohnhaus fügt sich perfekt in die idyllische Siedlung in der Sterngasse in Engerwitzdorf ein.Helle lichtdurchflutete Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auf der Terrasse lässt sich der Tag bei herrlicher Abendsonne und Blick ins Grüne entspannt ausklingen.
Ein durchdachter Grundriss, teils bodentiefe Fensterflächen und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein.
Parkettböden, Großformatfliesen, Sonnenschutz und zeitlose Sanitärarmaturen zählen zur Standardausstattung.Inder Wohnung wurde eine moderne, hochwertige Küche eingebaut, welche vom Vormieter abgelöst werden kann.Der Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. 
Jeder Wohnung ist ein Freistell- und Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Kosten pro Monat: TG-Platz € 84,76, Freistellplatz € 46,87 (inkl. BK und Steuern).Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und ab 1.11.2026 verfügbar.Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 5 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich.Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Hunde sind nicht erlaubt.Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen!Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen, ebenso dienen die Fotos als Symbolbilder der Ausstattung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap