Wohnung in Graz

Exklusives „All-inclusive“ Wohnen in Toplage!116 m² Wohnkomfort | Full-Service-Mietkonzept | Design trifft Privatsphäre | Bereits ab 31 Tagen Mietdauer!Wir präsentieren Ihnen ein Erstbezugs - Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe in Sachen Komfort setzt. Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein „Ready-to-live“-Serviceangebot für anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Zeit, Ästhetik und Unbeschwertheit legen.Das neue Wohnkonzept: All-inclusive & SorgenfreiUm den Bedürfnissen von vielbeschäftigten Persönlichkeiten gerecht zu werden, wurde für diese exklusive hochwertig ausgestattete Wohnung ein bequemes Rundum-Sorglos-Paket geschnürt.Die monatliche Pauschalmiete von 2.395,- € beinhaltet:Vollmöblierung & Design: Die Wohnung wurde vom Eigentümer stilvoll und hochwertig eingerichtet. Von der modernen Möblierung bis hin zu Smart-TVs, Waschmaschine und Bettwäsche, an alles wurde für den schnellen und bequemen Einzug gedacht. Ausgewählte Dekorationen schaffen ein Ambiente, das sofortiges Wohlfühlen garantiert.
Betriebskosten-Flat: Neben den klassischen Betriebskosten sind bereits Heizung und Strom in der Miete enthalten.
Mietdauer: bereits ab 31 Tagen möglich! -> Keine klassischen Mindestvertragslaufzeiten wie aus Mietverträgen gewohnt!
Raumaufteilung:Eingangsbereich mit Abstellraum & Gäste-WC.Zentraler Wohn-/Essbereich mit offener Küche und TV-Ecke.Badezimmer mit Walk-in-Dusche.Zimmer 1 & 2 (Westen): Jeweils mit Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und TV.Zimmer 3 (Osten): Mit Doppelbett, Kasten und Blick auf die Schlossbergbahn.Zimmer 4 (Osten): Mit Doppelbett, Kasten, eigenem WC und freiem Uhrturmblick.Inklusive Kellerabteil.Zielgruppe:Unser exklusiver Service richtet sich an anspruchsvolle Menschen mit einem dichten Terminkalender, die keine Zeit oder Motivation für die Wohnungseinrichtung und bürokratische Energieanmeldungen aufbringen möchten.Profisportler: Die Flexibilität bei befristeten Verträgen benötigen und in Graz sofort „zuhause“ sein wollen.Internationale Führungskräfte & Projektleiter: Ideal für temporäre Aufenthalte. Sie beziehen direkt eine voll ausgestattete Wohnimmobilie – ganz ohne teure Investitionen in Möbel, die bei einem späteren Umzug an Wert verlieren.Infrastruktur:Lendplatz (Bauernmarkt, Lokale): ca. 3 GehminutenSchlossberg & Hauptbahnhof: jeweils nur ca. 5 GehminutenMurinsel & Kunsthaus: ca. 8 GehminutenInfrastruktur: Haltestellen (Tram/Bus), Supermärkte, Ärzte & Schulen im Umkreis von 200 Metern.Parken: Blaue Zone direkt vor der Haustüre (Anwohnerkarte für Eigennutzer möglich).Eckdaten & LageGraz Lend –  Top Lage mit Uhrturm- & Schlossbergblick: Unverbauter Direktblick aus zwei Zimmern und dem Master-WC.Miete: 2.395,- € pro Monat (All-inclusive: inkl. BK, Steuern, Heizung, Strom & Möblierung)Mietdauer: bereits ab 31 Tagen mit individuellen Mindestdauer und keine klassischen Mietvertragslaufzeit von 1 Jahr & 3 Monate!Kaution: 3 BruttomonatsmietenVerfügbarkeit: ab sofort!Ankommen und sofort zuhause sein!
Außer Ihrem persönlichen Koffer müssen Sie nichts mitbringen. Ihre Traumimmobilie steht komplett bezugsfertig und voll ausgestattet für Sie bereit.Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <75m
Universität <900m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <800m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <275m
Autobahnanschluss <4.850m
Bahnhof <375m
Flughafen <9.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap