Wohnung in Graz

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Bezirk Liebenau, unweit der Merkur Arena, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen attraktiven Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der zugehörige Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und bietet zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Haustüre.

Der angeführte Mietpreis beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Küchenmiete von € 20,00 monatlich, sowie Heizung und Strom sind nicht inkludiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Kosten hierfür beginnen bei EUR 80,00 pro Monat.

Perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Von dort bestehen zudem optimale Anbindungen mit Regionalbuslinien in die umliegenden Gemeinden und Bezirke. Auch eine Flixbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Altstadt sowie die Universitäten sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad rasch erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 727,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,73

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Gesamtbetrag € 800

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Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72