Wohnung in Stockerau

Moderne 2-Zimmer-Oase mit Balkon & Innenhofblick – Top-Lage in Stockerau

Objektbeschreibung:

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten, modernen Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage und bietet einen entspannenden Ausblick in den grünen Innenhof.

Wohnkomfort: Einladendes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
WC: Komfortabel vom Badezimmer separat begehbar.
Stauraum: Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung vereint urbane Perfektion mit hoher Lebensqualität durch ihre erstklassige Lage in Stockerau:

Bahnhof: Nur 3 Gehminuten entfernt. Per Schnellbahn/Regionalzug in nur 18 Minuten in Wien-Floridsdorf. Stadtzentrum: In 5 Gehminuten erreichbar für optimales innerstädtisches Flair.
Natur: Das Naherholungsgebiet "Alte Au" liegt nur 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Auto: Perfekte Anbindung mit nur 3 Fahrminuten zur Autobahn.

Umfeld: Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung & SonstigesGeräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Moderner Internet- und TV-Anschluss vorhanden.
Sichere Gegensprechanlage im Eingangsbereich.
Barrierefreie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume im Haus.

Kostenaufschlüsselung:

Monatliche Gesamtmiete (Wohnung): € 825,00/Monat

Optional verfügbar: Ein Garagenplatz im Haus kann auf Wunsch dazu gemietet werden:
Miete Stellplatz: € 59,31 + Betriebskosten: € 25,69 = Gesamtkosten: € 85,00 / Monat

Kaution: € 3.000,--

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B