Wohnung in Strasshof an der Nordbahn

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 77 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 20 m² großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach einen Moment der Ruhe.Die beiden weiteren Zimmer sind zentral über den Vorraum und einen Gang erreichbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Schlafzimmer: Ein eigener, rund 6 m² großer Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.Das moderne Badezimmer präsentiert sich stilvoll verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände. Hochwertige Laminatböden verleihen der gesamten Wohnung eine freundliche, zeitgemäße Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.Die Wohnhausanlage wurde in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet.Auch die Lage spricht für sich: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das öffentliche Verkehrsnetz als auch wichtige Straßenverbindungen in kurzer Zeit.Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft planen!Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate KündigungsfristBezug: ab 01.09.2026Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.06.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 29,7  kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+.Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 32.280,66 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 807,33 inkl. BK und Ust.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap