Wohnung in St. Pölten

provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung in Sankt Pölten

EINZIGARTIG in Sankt Pölten!
Deine einmalige Chance auf eine richtig schöne Traumwohnung mit beeindruckendem Weitblick aus dem 13. Stock!
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Deine Vorteile:
• Bezug nach Komplettsanierung
• Keine Maklergebühr
• Freundliche Privat-Vermieter, denen dein Wohl am Herzen liegt
• Gesenkte Energiekosten

(energiesparende Elektrogeräte & LED- Lampen, wärmedämmende, neue, hochwertige Außen-Rollläden, neue Fenster, Fernwärme Sankt Pölten)

in 7 Minuten mit dem Fahrrad am Hauptbahnhof

• Premium-Ausstattung
(Tischlerküche mit Arbeitsplatte aus echtem Stein, Premium-Boden "Eiche",

neue Josko-Fenster und Außen- Rollläden, Tischlertüren in Eiche, edles Badezimmer von Villeroy & Boch, Lichtschalter mit Dimm-Modus, schnelles Kabelinternet)

• Geräumiger Balkon

• Optimale Lage

• Optional mit überdachtem Parkplatz

Bei der Sanierung haben wir NICHT auf schnell, „fake“ & billig, maximale Gewinnspanne, sondern auf Wohnkomfort, Hochwertigkeit, Nachhaltigkeit und „Premium“ gesetzt.

Warum?

Weil dein Zuhause und deine Wohnumgebung dich sehr prägen und wir überzeugt sind:

DU VERDIENST EIN SCHÖNES ZUHAUSE!
Nutze jetzt deine Chance!

ALLE DETAILS:

Ein echtes Wohlfühl-Appartement - mit Bergpanorama und Weitblick aus dem 13. Stock!

(keine Angst - natürlich gleich mit zwei Liften ausgestattet)

Deine Vorteile:
/// Gesenkte Energiekosten ///

energiesparende Elektrogeräte, energiesparende LED-Lampen, wärmedämmende, neue, hochwertige Außen-Rolläden, neue Fenster, neue Elektro-Installationen, Heizung und Warmwasser von Fernwärme Sankt Pölten

Erstbezug nach Komplettsanierung:

Bei der Sanierung haben wir NICHT auf schnell, „fake“ & billig, maximale Gewinnspanne, sondern auf
Wohnkomfort
Hochwertigkeit
Nachhaltigkeit und
„Premium“ gesetzt.

Warum? Weil dein Zuhause und deine Wohnumgebung dich sehr prägen und wir überzeugt sind, dass du ein schönes Zuhause verdienst!

/// Dein schönes Zuhause ///

Du verdienst ein Zuhause, das ein Rückzugsort und eine Wohlfühloase ist, in dem du dich gerne aufhältst (selbst wenn du wieder zum Homeoffice verpflichtet werden würdest!).

Ein Zuhause, in das du deine Freunde gerne einlädst(und für das du dich sicher nicht schämen musst, sondern Komplimente bekommst).
Ein Zuhause, in dem du dank des beeindruckenden Panoramas auch Weitblick und gute Ideen bekommst und dich frei fühlst (und nicht auf die hässliche, schmutzige dunkle Fassade gegenüber gaffen musst - oder dir die Nachbarn bis ins Suppenteller schauen können).
Außerdem: Weil uns Nachhaltigkeit am Herzen liegt und wir gemeinsam mit dir ein Zeichen gegen die Kurzlebigkeit von Dingen und die Wegwerfkultur setzen möchten, haben wir auf Premium und regional gesetzt.

/// Premium-Ausstattung ///

///Maßküche vom Tischler ///

... aus dem Bezirk Sankt Pölten mit
echter Steinplatte als Arbeitsfläche
hochwertigen energiesparenden Elektrogeräten und
Regale in Top-Ausstattung (optimale Ordnung und platzsparende, übersichtliche Regale, Organisations- und Stauraumwunder, praktischer Apothekerschrank, kein toter Raum)

Hochwertiger, aber unempfindlicher Premiumboden in Eiche, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Neue Josko-Premium-Fenster und neue Fensterfront zum Balkon mit spezieller 3-fach Verglasung und somit geringem Wärmeverlust, um deine Heizkosten niedrig zu halten.

Hochwertige Außen-Rollläden - sodass du die Sonne, Wärme und Kälte nur reinlässt, wenn du das auch willst ;)

Maßtüren in Eiche vom Waldviertler Tischler zum Teil mit moderner Absenkdichtung für besten Schall- und Wärmeschutz.

// Edles Badezimmer ///

Badewanne mit hochwertiger Duschwand (und keinem schimmeligen Dusch- Vorhang ...)
stilvolles Villeroy & Boch Marken-Waschbecken
stilvoller Villeroy & Boch Waschbeckenunterschrank mit praktischem und platzsparendem Stauraum für Ordnung mit Leichtigkeit!
hochwertiger Spiegelschrank mit Licht, Steckdose und gut durchdachter Inneneinteilung, Spiegel innen und außen - sodass man auch super den Hinterkopf sieht
platzsparender und
hygienischer Handtuchtrockner-Heizkörper, sodass du dich nach der Dusche in deinen vorgewärmten Bademandel wickeln kannst und deine Handtücher & Waschlappen immer gut trocknen, was ja auch für die Hygiene sehr wichtig ist.
stromsparende, moderne LED-Spots, die nicht geputzt werden müssen und deine Energiekosten niedrig halten.
WC separat - also frei, auch wenn das Bad besetzt ist!

///Premium-Features ///

• "Busch-Jäger“ Marken-Lichtschalter mit Dimm-Modus, um Stimmungen vom romantischen Dinner, gemütlichen Feierabend, Filmschauen bei gedämmten Licht bis zur Festbeleuchtung für die nächtliche Arbeitsschicht oder die Suche nach dem verlorenen Ohrring zu später Stunde.

• Kabelinternet für Schnelligkeit und Höchstleistungen am Rechner, Handy oder Smart-TV.

Geräumiger Balkon - neu verputzt und gefliest, den du in das Balkonien deiner Träume verwandeln kannst - ob Tischlein, ob Kräutergarten oder Erdbeerparadies ist ganz dir und deinem grünen Daumen überlassen!
Sehr hell und freundlich
Sehr großer Lift zum einfachen Möbeltransport, barrierefrei optional überdachter Parkplatz direkt vorm Haus
WG-tauglich (zwei große helle Zimmer, jeweils separat absperrbar, mit Absenkdichtung an der Tür (Privatsphäre & keine gegenseitige Lärmbelästigung), WC separat vom Bad)
Eigenes, absperrbares Kellerabteil
Geräumiger Fahrradkeller

Lage

Optimale Lage für Freizeit, Erholung, Arbeit, Action & was man
sonst so zum Leben braucht!

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum
in 7 Minuten mit dem Fahrrad am Hauptbahnhof
Wirtschaftskammer, Wifi und Design-Universität in der Nähe
Naturerholungsgebiet an der Traisen
Gymnasium, Volksschule, Kindergarten nur "einen Katzensprung" entfernt
Einkaufserlebnisse: Spar, Billa plus, Hofer, Bipa, dm, Nadlinger, New Yorker, Schuhgeschäfte, Penny, …
Restaurants & Cafés: Mc Donalds (nur 500m), Bäckereien, Café-Häuser und Gasthäuser im unmittelbaren Umkreis
Verschiedene Ärzte & Apotheke um die Ecke
5 Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, alle 10 Minuten fährt ein Bus direkt zum Hauptbahnhof und mit dem

Railjet ist man in 22 Minuten direkt in Wien!
Sonstiges

/// ... und sonst noch? ///

• Freundliche Privat-Vermieter, denen das Wohl des Mieters sehr am Herzen liegt (und keine kaltschnäuzigen Großinvestoren)!

echt nette Nachbarn :)

• keine Haustiere erlaubt.

• Nichtraucherwohnung

• PS: Ja, natürlich würden wir am liebsten selbst einziehen, aber leider arbeiten wir nicht mehr in Sankt Pölten. ;-)

Zweitbezug nach Komplett-Sanierung