Wohnung in Herzogenburg

Zur Vermarktung gelangt diese tolle 3-Zimmer-Wohnung.Die Genossenschaftswohnung wird ab sofort auf unbefristete Zeit vermietet.Es ist hier eine Förderung des Land Niederösterreich aufrecht!Wohnung Haus 3A TOP 8:Die 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m2 Wohnfläche verfügt über einen Balkon und befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss ohne Lift).Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:VorraumAbstellraumWCBad Zimmer 1Wohn-Ess-KücheZimmer 2Loggia + BalkonMietkosten:Monatliche Miete: 633,87 € (inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten)Finanzierungsbeitrag: 7.543,81 €Genossenschaftsbeitrag einmalig 51€ pro HauptmieterPROVISIONSFREIDie Energiekosten (Warmwasser, Heizung und Strom) sind nicht inkludiert und werden nach Bedarf direkt abgerechnet.Ein Stellplatz im Freien kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.InfrastrukturEin großer Pluspunkt dieser tollen Wohnung ist die ruhige Umgebung mit guter Anbindung!Der Bahnhof ist rund einen Kilometer entfernt und somit mit dem Rad innerhalb von 4 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man sogar innerhalb von nur rund einer halben Stunde nach Wien! Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt.Mit dem Auto gelangt man über die B43 innerhalb von etwa 10 Minuten zur Autobahn (Traismauer Süd oder Nord) sowie zur B1.Sowohl Tulln, als auch St. Pölten und Krems sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Ein SPAR, sowie einige Lokale und Dienstleister, das Schloss Sitzenberg, der Schlossbergpark, Teich, Spielplatz, Kindergarten, die Schulen, das Gemeindeamt, die Gruppenpraxis der Ärztinnen und auch der Sportplatz befinden sich weniger als 1km von der Wohnung entfernt.Ideal für alle Naturliebhaber, die dennoch auf nichts verzichten möchten und eine gute Anbindung wollen!Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <575m
Apotheke <5.925m
Klinik <5.675m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <6.550m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <700m
Polizei <5.875m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <6.800m
Bahnhof <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap