Wohnung in Salzburg

Willkommen in der 2-Zimmer-Balkonwohnung "Gaisbergblick"!
Genießen Sie ruhiges Wohnen im beliebten Stadtteil Aigen mit seinen vielfältigen grünen Naherholungsgebieten!

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im östlich ausgebauten Dachgeschoß eines zweigeschossigen Gebäudes, welches die Vermieterin selbst im Erdgeschoß bewohnt.

Dieses Zuhause bezaubert durch luftiges Mansardenambiente und das mit 29m² sehr geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den über 6 m² großen, überdachten Ost-Balkon mit Blick auf den Salzburger Gaisberg.
Einen gemütlichen Abendausklang - mit Flackerlicht von eingestellten Kerzen - schafft der Dekor-Kamin im Wohn-Esszimmer. Ausreichend vorhandene und große Fensterflächen in mehrere Himmelsrichtungen sorgen in dieser Wohnung für Helligkeit von Früh bis Spät und ermöglichen durch Querlüften ein gesundes Wohnen.
Mit Echtholzböden, Tischler-Einbauschrank im Vorraum, Dachflächenfenstern im Bad, Küche und Schlafzimmer sowie der maßgefertigten Einbauküche überzeugt diese Wohnung zusätzlich. Die Dachdeckung sowie die Dachflächenfenster mit Beschattung wurden erneuert, die energieeffiziente Dachdämmung schützt vor Hitze im Sommer und Wärmeverlust im Winter.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine kann von der Vermieterin zur Verfügung gestellt werden.

Über einen separaten zweiten Hauseingang gelangen Sie in Ihr Stiegenhaus und über die Treppe in Ihre Wohnung. Die erdgeschossige Fläche des Stiegenhauses mit einem praktischen Einbauschrank steht Ihnen als Fahrrad- und Stauraum zur alleinigen Verfügung.
Anschlüsse für stabiles Kabel-Internet und Kabelfernsehen der Salzburg AG sind vorhanden. Die Elektrik in der Wohnung wurde komplett erneuert, ein E-Protokoll liegt vor.

Da die Vermieterin selbst Raucherin ist und in ihrer Wohnung raucht, ist das Rauchen in der Wohnung unter der Bedingung einer frisch ausgemalten Wohnungsrückgabe nach Vertragsende (Wände, Decken, Türen, Türrahmen) gestattet.
Die Gastherme des Gebäudezentralheizung für Wärme und Warmwasser befindet sich im Badezimmer der Wohnung. Ein jederzeitiger Zutritt für die Vermieterin oder Fachpersonen ist bei Störungen etc. zu gewähren.
Die Vermieterin ist Privatperson und nicht unternehmerischer Vermieter im Sinne des KSchG.
Gesamtmietpreis von 750 € gilt für eine Einzelperson, Gesamtmietpreis für 2 Personen 820 € .
Ein Hund als Haustier ist nach Absprache mit der tierlieben Vermieterin erlaubt.