Wohnung in Traun

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten!

Die sonnige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und dem nett angelegten Eigengarten - ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Immobilie:

- einen großzügigen Vorraum
- ein separates WC
- ein Schlafzimmer
- eine attraktive Wohnküche mit ca. 25 m² + Abstellraum
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne

Ein weiteres Highlight ist der rund 76 m² große Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Weiters steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung! Zwei Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert!

Bei Bedarf kann mit dem Vormieter vereinbart werden, dass die Küche abgelöst übernommen werden kann!
Die Wohnung könnte Anfang bis Mitte September übergeben werden!

Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 999,47, zzgl. Stromkosten und Heizkosten (HK werden verbrauchsabhängig mit der Linz AG direkt abgerechnet).

Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten = EUR 999,47 zu leisten!

PROVISIONSFREI!

Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 670,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 153,22 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 77,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 97,93

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Gesamtbetrag € 999,47

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Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A