Wohnung in Wien

1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Linzerstraße, Nähe Bahnhof PenzingDiese ca. 37,13m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Linzerstraße, unweit des Bahnhofs Penzing sowie des beliebten Matzner-Parks. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bequem zu Fuß erreichbar. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Anleger, die eine zentrale Wohnlage mit optimaler Anbindung schätzen.Details im Überblick:Zimmer: 1Wohnfläche: ca. 37,13m2Stock: 3. StockLage: Nähe Bahnhof Penzing und Matzner-ParkMiete: Euro 749,00 (inkl. Betriebskosten und Ust.)Befristung: 5 JahreBeziehbar: ab sofortMöblierung: Küche und BadAufzug: vorhandenWohnung:
Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 37,13m2 Wohnfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:ca. 4,76m2 Eingangsbereich/Vorraumca. 25,52m2 Wohnkücheca. 5,16m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Toiletteca. 1,69m2 AbstellraumLagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich in der Linzerstraße in einer sehr gut angebundenen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, U-Bahn U3, Straßenbahn- und Buslinien). Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland rasch und bequem erreichbar.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Matzner-Park sowie weitere Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Entspannen.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv.Kosten:monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Ust.)Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro inkl. 20% Ust.EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 49,50 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.**1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Linzerstraße, Nähe Bahnhof Penzing***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap