Wohnung in Wien

STAMMERSDORFER RUHELAGE: MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUER KÜCHE, LOGGIA & TERRASSE ZU MIETEN!Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion – vielen Dank!Zur Vermietung gelangt eine ca. 47 m² große, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Edi-Finger-Straße 7C im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre westseitige Ausrichtung, die angenehme Ruhelage sowie die großzügige Freifläche bestehend aus Loggia und Terrasse.Ein besonderes Highlight: Die Wohnung erhält aktuell eine komplett neue Küche – somit kann man hier in eine moderne, neuwertige Wohnung mit neuer Küchenausstattung einziehen.Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche
• Schlafzimmer
• Separate Küche – wird komplett neu eingebaut
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum
• Loggia und Terrasse
• KellerabteilAusstattung & Highlights:
• Neubau / moderne Wohnhausanlage
• Komplett neue Küche
• Ca. 47 m² Wohnfläche
• Ca. 13 m² Freifläche mit Loggia und Terrasse
• Westseitige Ausrichtung
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Lift im Haus
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Tiefgarage im HausLage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand Wiens – in Stammersdorf, einer beliebten Wohngegend zwischen Stadt, Grünraum und Wein.Das Naherholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Auch der Bisamberg sowie der alte Ortskern von Stammersdorf mit seinen bekannten Heurigen befinden sich in angenehmer Nähe.Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut: Die Buslinie 30A befindet sich in der Nähe und bringt Sie rasch zur Straßenbahn bzw. weiter Richtung U6 Floridsdorf. Auch Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.Mietkonditionen:
• Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten & USt: € 850,–
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Befristung: 5 Jahre mit VerlängerungsoptionEine moderne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und schöner Freifläche in ruhiger Stammersdorfer Lage – ideal für Singles oder Paare.Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap