Wohnung in Wien

Moderne, voll möblierte 45m² Wohnung in Toplage 1070 Wien – absolute Ruhelage, Highlight Wintergarten
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete und voll möblierte Wohnung in begehrter Lage des 7. Bezirks.

.) Eckdaten:
Wohnfläche: 45 m²
Stockwerk: 4. Liftstock
Baujahr: 1994 (gepflegter Neubau)
Befristung: 3 Jahre

.) Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche
Wintergarten
Badezimmer mit WC
Abstellraum
Kellerabteil

.) Ausstattung und Highlights:
Voll möbliert & modern eingerichtet – sofort bezugsbereit
Neue Küchenmarkengeräte
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
Neue mobile Klimaanlage
Neuer Fernseher LG Smart TV
Waschmaschine
Absolute Ruhelage durch Innenhofausrichtung
Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
Heizung und Warmwasser werden separat über monatliche Akontovorschreibung abgerechnet

Modern Fully Furnished 45m² Apartment in Prime 7th District Location – Quiet Courtyard Facing, Highlight Winter garden
A stylish and fully furnished apartment is available for rent in a highly sought-after location in Vienna’s 7th district.

.) Key Facts:
Size: approx. 45 m²
Floor: 4th floor (with elevator)
Building: well-maintained modern building (built in 1994)
Lease term: fixed for 3 years

.) Layout:
Entrance hall
Living/sleeping area with integrated kitchen
Winter garden
Bathroom with toilet
Storage room
Basement compartment

.) Features and Highlights:
Fully furnished and modernly equipped – ready to move in
New branded kitchen appliances
High-quality parquet flooring in the living area
Brand-new portable air conditioning unit
New LG Smart TV
Washing machine
Absolute quiet location facing the inner courtyard
Well-maintained building with pleasant residential atmosphere
Heating and hot water are billed separately via monthly advance payments
Lage

Lage und Infrastruktur:
Hervorragende öffentliche Anbindung: U6 in der Nähe, Straßenbahnlinie 5 direkt vor dem Haus sowie Autobus 48A und Nachtbus N46
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und Lokale fußläufig erreichbar
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

Location and Infrastructure:
Excellent public transport connections: U6 metro line nearby, tram line 5 directly in front of the building, also bus 48A and night bus N46
Supermarkets (Billa, Spar) within walking distance
Surrounded by trendy cafés, restaurants, and shops
Central location with great urban lifestyle
Sonstiges

Ideal für Singles, Paare, Expats oder Berufstätige, die urbanes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Sofort einziehen - keine zusätzlichen Investitionen notwendig!
Es wird um Verständnis gebeten, dass keine Haustiere erwünscht sind.
Keine zusätzlichen Maklerkosten, da Privatvermietung.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ideal for singles, couples, professionals, or expats looking for comfortable city living in a quiet yet central location.
Move in immediately - no additional investment required!
Please note that pets are not permitted.
No additional agency fees, private rental directly from the owner.
Feel free to get in touch for more details or to arrange a viewing!