Wohnung in Wien

Diese charmante helle Wohnung präsentiert sich als Zweitbezug. Befindet sich im 4.OG, hofseitig ausgerichtet, besticht durch das clevere Raumkonzept und Lage. Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, bestehend aus Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon, ruhig!Gute Infrastruktur und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot.Reizvoll die Nähe zur Natur, in nur ca. 10 Gehminuten ist die grüne Oase „Alte Donau“ zu erreichen!Raumaufteilung:• Eingangsbereich,Sicherheitstüre offen Sichtachse über WZ zu Balkon• Bad, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss• Schlafzimmer• Küche vollausgestattete mit Markengeräte, Tischlerqualität• Wohnzimmer, Essgruppe, Couch• Ausgang Balkon Tisch, SesselErklärung: BK +Liftkosten = 142,30 ,(Warmwasser +Kaltwasser )+ Heizkosten =46,31AusstattungBesonderheit die Walk-In-Dusche, Duschabtrennung aus Glas. Sie verleiht dem Raum stilvolles Design und ist einfach zu reinigen. Sehr geschätzt, barrierefreies Duschen! Verfliesung aus qualitativ hochwertigem rutschsicherem Feinsteinzeug.Heizung über Haus-Gas Brennwertkessel und Solaranlage• Fußbodenheizung• Eichenparkettboden in allen WohnräumenSämtliche Allgemeinräume, Kinderwagen-, Fahrradabstellraum, Technikräume sowie Parteienkeller, befinden sich im Erdgeschoß.Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in Fußnähe Haltestelle Hoßplatz, der Straßenbahnlinien 25 und 26. Bahnhof Floridsdorf U6, Busverbindungen 28A, 29A, 33A, 34A.U1Kagran Innenstadt (ca. 20 Minuten), Schnellbahn.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, dankeDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.