Wohnung in Wien

2-Zimmer-Neubauwohnung (48,90m²)
"ready to move in"
erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter)
U1-Nähe
Top-Zustand

Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift).

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Kellerabteil
• GARTENMITBENUTZUNG

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top Zustand
• sonnig und hell
• erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter
• tolle Raumaufteilung
• "ready to move in"
• gute Infrastruktur
• U1-Nähe
• ruhige Gasse

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG
• Straßenbahnlinie: 11, 6
• Autobuslinie 65A, 68A, 68B
• U1 Reumannplatz

MONATLICHE KOSTEN
Hauptmietzins inkl. Möbelmiete EUR 797,25
Betriebskosten EUR 200,75
GESAMT EUR 998
• Strom - wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Frau Kerstin FRIED
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 797,25
Betriebskosten € 182,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 18,25

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Gesamtbetrag € 998

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Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C