Wohnung in Wien

Inmitten des begehrten Villenviertels des 19. Wiener Bezirks gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer ehemaligen Villa zur Vermietung. Das familiäre Wohnhaus aus dem Jahr 1951 vereint stilvolles Wohnen mit viel Grünruhelage und gleichzeitig hervorragender urbaner Infrastruktur.Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit wunderschönem Fischgrätparkett, großzügigen Räumen und viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten steht allen BewohnerInnen als Ruheoase zur Verfügung und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.Highlights der Wohnungca. 85 m² Wohnnutzfläche3 helle ZimmerGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon (17m²)Fischgrätparkettböden unterstreichen den Wiener CharmeSeparate Küche inklusive WaschmaschineBadezimmer mit Badewanne und WCPraktischer AbstellraumGroßes KellerabteilMehrfach-verglaste FensterGasetagenheizungHaustiere willkommenGemeinschaftsgarten zur MitbenutzungRuhige Grünlage im Villenviertel DöblingsBefristung: 5 JahreDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine Kombination aus stilvollem Wohnen, Grünruhelage und guter Anbindung schätzen.Lage und AnbindungLinie 37: Hohe Warte Heiligenstädter ParkDöblinger BadNaturarena Hohe WarteMonatliche Gesamtmiete: EUR 1590,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Strom-, Heiz und Warmwasser-Kosten sind nicht in der Miete enthalten.Kaution in Höhe von 3 BMMBesichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap