Wohnung in Graz

****Qualitätsvolle 3-Zimmer Wohnung für Paare, Kleinfamilien oder Studenten****
– möbliert & gut ausgestattet – Loggia & großes Kellerabteil –

***Praktische Raumaufteilung, vielseitig nutzbar, ruhige Lage mit wundervoller Aussicht***

**4. Obergeschoß – oberster/letzter Stock, kein Lift**

• Vorraum/Gang
• Wohnküche mit Essbereich (Eckbank)
• Abstellraum (von Küche zugänglich)
• großes Wohnzimmer mit Einbauschränken
• Schlaf oder/und Arbeitszimmer mit Schrankelement
• Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Bad mit Wanne, stilvolles Waschbeckenkabinett
• separates WC
• Loggia, verschließbar
• großzügiges Kellerabteil

Stiegenhaus hell und luftig, verglast, mit Kippelementen
Dachboden mit Wäschetrockenraum
Parkplatz verfügbar (nicht zugeordnet)
Fahrradraum und Stellplätze
Haustiere (klein) erlaubt

Gebäude 2014 renoviert & thermisch saniert
Beheizung mittels Strom-Heißwasser Etagenheizung,
mit Thermostat/individueller Kontrolle
Fenster (neu) doppelt verglast

Tischlerküche mit Geschirrspüler, NEFF Ceranfeld u Backrohr,
Dunstabzug; Siemens Ladenkühlschrank

Keine Ablöse für Möbel oder bestehendes Haushaltsinventar,
inklusive Miele Waschmaschine

Durchgehend elegante, hochwertige Elemente und Details

Der beigefügte Grundriss dient zur Orientierung

Ideal für Paare, Kleinfamilien oder Studenten

Privatvermietung

LAGE
Nähe zu Augarten und Innenstadt
Ruhige Seitenstraße in Grünlage, dennoch Zentral
Gute Anbindung: Linie 4, 66; Ostbahn, S-Bahn
TU, KFU, Modeschule leicht erreichbar
Apotheke, Trafik; Spar, Billa, Hofer; OBI; Citipark, Murpark
Raiffeisen Sportpark, Merkur Gym, John Reed Fitness
Stadthalle, Messe Graz; Seifenfabrik, Schwarzlsee
Murpromenade, Augartenbad; Radweg

SONSTIGES
Besichtigung: Immoscout Nachricht mit vollständigem Namen und Telefonnummer zur Terminvereinbarung
Vorinformation zur Anmietung: Einkommensnachweis, bei Studenten Bürgschaftserklärung