Wohnung in Wien

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Dresdnerstraße 128A im 20. Wiener Gemeindebezirk (1200 Wien) und ist ab dem 01.08.2026 unbefristet zu mieten. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet auf rund 92 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Einbauküche. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen einen klassischen Altbaucharme. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude sowie die Wohnung sind rollstuhlgerecht zugänglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.111,77 Euro. Zusätzlich fallen durchschnittliche Nebenkosten von etwa 250 Euro pro Monat an. Diese umfassen unter anderem Strom, Gas sowie weitere verbrauchsabhängige Kosten. Die tatsächliche Höhe der Nebenkosten hängt vom individuellen Verbrauch der Bewohner ab und kann daher variieren.

Für die Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3.221,85 Euro zu hinterlegen. Es fällt keine Maklerprovision an.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Dresdnerstraße befindet sich im aufstrebenden 20. Bezirk Brigittenau und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Donauinsel und zum Donaukanal stehen zudem attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- (12, 2) und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 20 sekunden von der Wohnung entfernt). Auch die U-Bahn-Stationen der Linie U6 sowie der Bahnhof Wien Traisengasse sind schnell erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch Universitäten und größere Arbeitgeberstandorte bequem erreicht werden können.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, geräumige und gut angebundene Altbauwohnung mit viel Wohnqualität in einer gefragten Lage Wiens.