Wohnung in Graz

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit eleganter Ausstattung – Ideal für Familien, Paare oder WG!Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon – ideal für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Drei separat begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice.Modernes Badezimmer: Mit Dusche und Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung, dazu Spiegelschrank in zeitgemäßem Design.Hochwertiger Bodenbelag: Moderner, pflegeleichter Boden sorgt für eine wohnliche und elegante Atmosphäre.Lichtdurchflutete Räume: Zahlreiche Fenster und Einbauspots schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Balkon Südost: Perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots stimmungsvoll beleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften macht.Die moderne Designer-Küche ist ein echtes Highlight: hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und mit Platz für einen Esstisch, der durch Deckenspots angenehm beleuchtet wird. Ob schnelles Frühstück oder gemütliches Dinner – hier kochen und genießen Sie mit Stil.Wohnzimmer, Schlafzimmer und das dritte Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) überzeugen mit Großzügigkeit und Helligkeit. Der elegante Bodenbelag sorgt in allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild.Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Dusche und Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort.Der Balkon in Südostlage ist das Highlight im Freien – perfekt, um morgens mit Sonne in den Tag zu starten oder nachmittags gemütlich zu entspannen.Optional kann ein Carport-Abstellplatz im Innenhof angemietet werden – ein großer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap