Wohnung in Wien

Vollmöblierte Dachgeschosswohnung mit Charme und Top-Anbindung in HernalsDiese sonnige und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Kreuzgasse 60 vereint durchdachte Funktionalität mit gemütlichem Wohnkomfort. Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet sie auf kompakter Fläche alles, was modernes Wohnen ausmacht – ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die charmanten Dachschrägen, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Die voll ausgestattete Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt über Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen, Herd, Dunstabzug sowie Geschirrspüler.Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Plus ist die allgemeine Dachterrasse des Hauses, die zum Entspannen über den Dächern Wiens einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohner ein Lift, Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Stapelparker) soll um € 78,00 monatlich angemietet werden.HighlightsVollmöblierte WohnungHeller Wohn- und SchlafbereichVoll ausgestattete KüchenzeileBadezimmer mit Dusche, WC und WaschmaschinePraktischer AbstellraumKellerabteilTeilweise außenliegender SonnenschutzAllgemeine DachterrasseLift, Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im HausStapelparkplatz um € 78,00 anmietbarLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Türkenschanzpark, das Schafbergbad sowie die Postsport-Anlage bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die medizinische Versorgung ist durch das AKH, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien 9, 40, 41 + 42U-Bahn U6 Station Michelbeuern-AKH (14 min. zu Fuß)Das Gebäude ist nicht barrierefrei.Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate KündigungsfristBezug: ab sofortNebenkosten: 3BMM Kaution, VertragserrichtungskostenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap