Wohnung in Wien

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – sofort beziehbarZur Übernahme gelangt eine gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus in der Felix-Dahn-Straße, 1180 Wien (Währing). Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden – ohne zusätzliche Einrichtungskosten.Die Wohnung (ca. 67 m²) besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separat), Badezimmer mit Dusche, WC (separat), Abstellraum (ca. 6 m²), Kellerabteil.Haus & Infrastruktur: Aufzug vorhanden. Zwei Hauseingänge, davon einer mit Zugang zum großen Innenhof. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Fenster gehen auf eine ruhige, baumbestandene Straße.Folgende Möbel und Geräte sind in der Ablöse (2.500 €) enthalten:
• Samsung 55" QLED 4K Fernseher mit Wandhalterung
• Großes Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard, TV-Lowboard, Regal
• Doppelbett mit Stauraum, Kleiderschrank, Nachttisch
• Matratze neuwertig, 5 Monate alt
• Waschmaschine Haier, 8 kg
• Neuer Gasherd vom Hauptmieter ersetzt
• Vorhänge Maßanfertigung, Teppiche, Decken- und Wandleuchten
• Komplettes KüchenzubehörIn der Miete enthalten (keine Ablöse): Einbauküche mit Gaskochfeld, Elektro-Backrohr und Geschirrspüler.Kosten:
• Miete inkl. BK: 1.390 €/Monat
• Strom + Gas: ca. 140 €/Monat (Teilbeträge)
• Möbelablöse: 2.500 € (einmalig)
• Provision: provisionsfrei für den NachmieterDie Vermittlung erfolgt gemäß dem Erstauftraggeberprinzip (§ 17a MaklerG). Der Auftraggeber ist der Hauptmieter (Abgeber). Die Provision wird ausschließlich vom Auftraggeber getragen. Für den Nachmieter ist die Vermittlung provisionsfrei.Befristetes Mietverhältnis bis 31.10.2028. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.Kontakt: ImmoLöwin GmbH | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap