Wohnung in Wien

Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen, getrennten Zimmern, die durch einen großen Flur verbunden sind. Küche, Bad, WC und ein Abstellraum sind zentral begehbar angeordnet.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die an eines der Zimmer anschließt und einen ruhigen Blick in den Hintergarten sowie Richtung angrenzendes Weingebiet bietet. Die zweite Zimmerseite zeigt zur Krottenbachstraße mit Blick auf Villen und Kleingartenanlagen.
Der Parkettboden knarzt leicht und verleiht der Wohnung zusammen mit den baulichen Details eine sehr wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bewohnbar.

- -️ Möblierung - -

Vom Vermieter gestellt sind die Einbauküche, ein großes Bett, PAX-Schränke sowie eine Garderobe, die fix in der Wohnung verbleiben.
Meine Einrichtung (Sofa, Bücherregale, Gardarobe, Esstisch, Stühle sowie Küchen- und Haushaltsausstattung, Waschmaschine) würde ich gerne gegen eine Ablöse ebenfalls übergeben.

• - Lage - -

Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im 19. Bezirk in Wien.

Naherholung in den Weinbergen rund um Neustift am Walde in wenigen Minuten erreichbar

Bushaltestelle „Strehlgasse“ in 1–2 Minuten zu Fuß

Bus 35A mit dichter Taktung Richtung Nußdorfer Straße / Spittelau (inkl. Nachtbus)

Sehr gute Radanbindung über die Krottenbachstraße Richtung Stadtzentrum

Fahrradraum im Haus vorhanden

Parkplätze vor dem Haus meist problemlos verfügbar

• - Sonstiges - -

Die Wohnung ist momentan untervermietet, eine Besichtigung ist aber grundsätzlich möglich. Wenn Interesse besteht würde ich als jetziger Hauptmieter dann den Kontakt an die Vermieterseite weitergeben, so dass alles offizielle geregelt werden kann für die langfristige Übernahme.

Die Wohnung wurde bisher befristet auf drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung im Anschluss war jedoch immer grundsätzlich möglich und ist auch weiterhin angestrebt. Details dazu können wir gerne persönlich besprechen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, ggf. auch für eine ruhige WG.

- Verfügbar ab 01.08, spätestens ab 15.08 -

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch./euch.