Wohnung in Graz

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Wohlfühlflair in Graz-Liebenau!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schön renovierte Mietwohnung in 8041 Graz-Liebenau überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen. Auf rund 71,87 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine praktische Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein gemütlicher Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Abendsonne genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Das Haus umfasst nur 12 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnsituation. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil mit ca. 15 m², das Ihnen jede Menge Stauraum für Fahrräder, Vorräte, Sportequipment oder Saisonales bietet. Die Wohnung liegt an einer Privatstraße. Ein eigener Parkplatz ist nicht zugeordnet, Parkmöglichkeiten sind jedoch entlang der Straße vorhanden.Fakten zur Wohnung Top 3:Wohnfläche von 71,87m²kein zugeordneter Parkplatz, Parkmöglichkeiten entlang der Straße möglich, die Wohnung befindet sich an einer Privatstraße!das Gebäude ist BJ 1969das Haus besteht aus 12 Wohneinheiten auf drei StockwerkenWohnzimmer mit ca.18,13m²ein Eltern-Schlafzimmer mit ca.16,45m² Schlafzimmer mit ca.14,42m²Balkon mit W-Ausrichtung ca.3,78m²eine Küche mit ca.7,50m² und einer Speis mit ca.1,16m²ein Abstellraum mit 1,74m²ein Vorraum mit ca.5,61m²Badezimmer mit ca. 2,3m² mit Dusche, Fenster und neuer WaschmaschineWC mit Fenster auf ca. 1m²ein gigantisch großes Kellerabteil mit ca.15m² ist als Stauraum vorhandendie Miete beträgt netto € 685,00/Monat  = € 9,53/m²die Miete beträgt brutto € 753,50/Monatdie Betriebskosten (BK) betragen sich auf netto € 178,31/Monatdie Betriebskosten (BK) betragen sich auf brutto € 196,14/Monatdie Heizkosten & Warmwasserkosten (HK&WWK), je nach Bedarf, betragen ca. netto € 135,00/Monatdie Heizkosten & Warmwasserkosten (HK&WWK), je nach Bedarf, betragen ca. brutto € 162,00/MonatIhre monatlichen Strom/Internet -Kosten sind im Mietpreis NICHT inkludiert!Kaution 3 BMM sprich gerundet € 2.300,00Keine Haustiere erlaubt!HV (Hausverwaltung) SCHMUCKdie Heizung wird demnächst von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt!der Vermieter kann auf Ihren Wunsch eine neue Küche einbauen, dann gibt es Küchenmiete von brutto € 50,00/Monat Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap