Wohnung in Klosterneuburg

CHARMANTE 2-Zimmer Albtaubwohung im Herzen des 17. Bezirks!In ausgezeichneter Lage des 17. Bezirks steht diese gut eingeteilte, klassische 2-Zimmer Altbauwohnungen im 2. Stock eines schönen Altbaus mit Lift zur Vermietung. Die Wohnung ist sowohl hof- als auch strassenseitig ausgerichtet, hell und freundlich und bietet einen schönen Ausblick. 
Diese charmante Wohnung bietet ein schönes Wohngebieten mit Altbau-Flair. Die Wohnung ist perfekt aufgeteil mit zwei sehr großes Wohnräumen mit hohen Räumen, die sich perfekt als Wohnzimmer und Schlafzimmer anbieten.Die Küche ist direkt vom Vorzimmer zu gehen und führt weiter in das Wohnzimmer. Das helle Schlafzimmer mit großen Fenstern ist vom Wohnzimmer aus begehbar und vom Vorzimmer.
Das angrenzende Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer zu betreten. 
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer und die Küche sind möbliert, die beiden Wohnräume sind unmöbliert und zeigen auf den Fotos nur mögliche Möblierungsbeispiele.Raumaufteilung:• Vorzimmer
• Küche
• 2 große Zimmer
• Bad
• WCLage und Infrastruktur:
Die zentrale und beliebte Lage in einem der gefragtesten Aussenbezirke bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park in unmittelbarer Nähe und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln kann als sehr gut bezeichnet werden.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinie: 43, Buslinie: 10AU-Bahnlinie: U6 Längenfeldgasse in Verbindung mit Straßenbahn 43Bahnhof Hernals: S 45 Konditionen:
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenKontaktieren Sie Frau Petra Gepp  persönlich unter [Telefonnummer entfernt]  oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 
Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap