Wohnung in Klosterneuburg

! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Ruhelage – bezugsbereit und unbefristet!Diese gepflegte Wohnung mit ca. 41,38 m² überzeugt durch ihren typischen Altbaucharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Zimmer, eine vollwertige Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit separatem WC machen das Objekt zum idealen Zuhause für Singles oder Paare. Die ruhige Lage in einem etablierten Wohnviertel von Hernals und die ausgezeichnete Infrastruktur runden das Angebot ab.Auf einen Blickca. 41,38 m² Wohnfläche, 2 ZimmerAltbau in gepflegtem Zustandöffenbare Fenster mit Doppel-/MehrfachverglasungEtagenheizung (Gas)EinbaukücheDuschbad sowie separates WCSehr gute Lage in absoluter RuhelageunbefristetMietkonditionenGesamtmiete € 580,00 / Monat (inkl. BK & USt)Kaution € 3.000,00BK- Entfall: € 500,00 (einmalige Zahlung zu Beginn des Mietverhältnisses)Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Mit freundlichen Grüßen,Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.comHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap