Wohnung in Linz

Singles und Studenten aufgepasst!

https://drive.google.com/file/d/1k6W3fuQHMMxs-JtsdSgNcmq5fNtZ6IAC/view?usp=drivesdk

Diese attraktive 2-Zimmer-Kleinwohnung befindet sich in dem 2019 sanierten Gebäude in der Freistädterstraße 123 in Linz-Urfahr.

Der Standort zeichnet sich durch seine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie
auch an den Individualverkehr aus. (Nächste Bim-Haltestelle Linke Brückenstraße, Bushaltestelle Broschgasse (Linie 33) in unmittelbarer Nähe). In der Nähe befindet sich ein Hofer, Intersport und Honeder und eine Apotheke. Ein paar Gehminuten entfernt befindet sich das ehemalige PRO Kaufland, welches als „Neue-PRO“ im Juni wieder eröffnet wird (mit Fitnesstudio, Losteria, Bäckerei Winkler, …)

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 27,24 m² befindet sich im EG, ist innenhofseitig ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die 2019 neu eingeleitete Fernwärmeheizung.

Die Wohnfläche von ca. 27,24 m² teilen sich wie folgt auf:
• Wohnen/Kochen/Essen
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und können nach Absprache Möbel gegen eine Ablöse in der Wohnung bleiben.

Gesamtmiete von € 533,60 ergibt sich aus:
• Miete: € 430,39
• Betriebskosten: € 54,70
• Umsatzsteuer: € 48,51

Kaution: 1700 €

Verfügbarkeit der Wohnung: ab 01.08.2026
Vertragsdauer befristet auf 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)

Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach individuellem Verbrauch). Derzeit belaufen sich die Stromkosten auf ca. 25 € und Heizkosten auf ca. 50€

ACHTUNG: Es ist zwingend erforderlich den Hauptwohnsitz anzumelden!