Wohnung in Eben am Achensee

Diese Erdgeschosswohnung in Maurach (6212) ist ein Neubau mit einer Gesamtflaeche von 65 m² und einem Gartenanteil von ca. 25 m² (Grünfläche) und 15 m² Terrasse. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1400 Euro, wovon 1150 € Kaltmiete sind. Die Betriebskosten betragen ca. 250 Euro pro Monat, und die Kaution liegt bei 3.500 Euro. Die Wohnung ist provisionsfrei und ab Oktober/November 2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten.

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche, Parkettboden sowie einen Keller und Gartenzugang. Als Heizungsart wird Gas verwendet.

Fotos wurden mit der KI verändert, da die Wohnung aktuell bewohnt wird. Dimensionen sind aber korrekt.
Die großen Möbel wie Bett, Couch, Küche, etc. sind so wie am Bild erkennbar und können gegen Ablöse übernommen werden.

1.150 € Miete zzgl. 250 € Betriebskosten-Akonto (Gemeinde, Warm- und Kaltwasser, Müll, Hausmeister, Heizung) = 1.400 € Gesamtmiete (exkl. Strom)

Betriebskosten: 250 € (mtl. Akonto mit jährlicher Abrechnung). Dieser Betrag ist eine realistische Schätzung für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt. Da die Wohnung derzeit von einer 5-köpfigen Familie bewohnt wird, liegen die aktuellen Kosten verbrauchsbedingt höher; die detaillierte Abrechnung kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden.

Bei Interesse können telefonisch täglich von 09.00 Uhr bis 19.00 Uhr Infos eingeholt oder Rückfragen gestellt werden. [Telefonnummer entfernt]